티스토리 뷰
안녕하세요, 여러분의 삶에 도움이 되는 정부정책을 알려드리는 big government입니다. 오늘은 무주택 청년들 혹은 신혼부부가 가장 관심을 많이 가지는 행복주택에 대해 다뤄보고자 합니다. 특히 그중에서도 어떤 조건을 충족해야 행복주택에 입주할 수 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 바로 출발하시죠.
목차
1. 행복주택이란?
우리가 흔히들 lh에서 제공하는 임대주택이라는 이미지를 떠올리면 행복주택이 가장 먼저 나올 것입니다. 그만큼 행복주택이 많은 사람들에게 보편적으로 공급이 되고 있고 그만큼 혜택이 좋은 임대주택이라는 반증이라고 할 수 있겠습니다.
행복주택은 청년이나 대학생, 신혼부부와 같이 젋은 연령층의 주거 안정성 확보를 위해서 국가 예산과 주택도시기금을 투입하여 주변 시세보다 저렴하게 제공하는 국민임대주택의 한 종류입니다. 주변 시세에 비해 거의 60~80% 수준으로 공급되는 만큼 입주 시 주거비 부담을 큰 폭으로 줄일 수 있습니다.
그렇다고 해서 젊은층만 거주할 수 있는것은 아닙니다. 전체 물량의 약 80% 정도를 젊은층(19세~39세)에게 보급하지만 나머지 20% 정도는 고령자나 주거 취약계층에게 공급하고 있습니다.
* 공고마다 모집 대상이 다르며 반드시 개별 공고문을 확인할 필요가 있습니다. 모든 계층을 항상 모집하지 않습니다.
2. 혜택
행복주택은 입주 시 다양한 혜택을 누리실 수 있습니다.
1) 주변 시세대비 저렴한 임대료
행복주택은 주변 시세와 비교하여 60~80 퍼센트 수준의 임대료만 발생하기 때문에 금전적인 부담이 해소됩니다.
2) 보통 대중교통 접근이 용이합니다.
역세권 청년 주택(별도 게시글로 다루겠습니다)을 제외하고도 대부분의 행복주택은 지하철 역 혹은 버스정류장과 가까운 곳에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
3) 임대차계약간 보증금 회수에 대한 불안감 해소
다른 월세, 전세 계약과는 달리 LH와 직접 계약을 실시하므로 보증금 반환에 대한 걱정이 해소됩니다.
4) 임대주택임에도 제공되는 커뮤니티 시설
최근 신축된 행복주택에는 주민 독서실, 헬스장, 회의실, 공용세탁실을 비롯하여 공원, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 확보돼있습니다.
3. 행복주택 입주조건(입주자격)
1) 일반사항
공통사항 : 모집 공고일을 기준으로 무주택자여야합니다.
추가적으로 다음 중 한 가지 계층에 해당해야 합니다.
대학생 : 대학교를 다니고있거나 다음 학기에 입학 혹은 복학 예정인 미혼 대학생
취업준비생 : 고등학교 혹은 대학교 졸업(혹은 중퇴) 후 2년이 지나지 않은 미혼 취준생
청년 : 만 19세 ~ 만 39세에 해당하는 미혼 청년
사회초년생 : 소득이 발생한지 5년이 지나지 않았어야 하며 예술인 또는 소득을 위한 활동이 있는 자, 퇴직 후 1년이 경과되지 않은 자로 실업급여 수급 자격요건에 도달한 사회초년생
신혼부부 : 혼인 이후 7년이 지나지 않았거나 행복주택 입주 전까지 혼인 사실에 대한 입증이 가능한 예비 신혼부부
+
한 부모 가족 : 만 6세 이하의 자녀를 양육중인 자
고령자 : 만 65세 이상인 자
주거급여 수급자 : 주거급여법상 수급자인 자
산업단지 근로자 : 당해 지역 근로자 혹은 비소속 인원이나 1년 이상 근무중(예정)인자
2) 소득기준
전년도 도시 근로자의 월평균소득을 기준으로 100% 이하여야 합니다.(다만 미달률에 따라 완화될 수 있습니다.)
- 1인 가구의 경우 120 퍼센트, 2인 가구의 경우 110 퍼센트를 적용받습니다.
- 또한 신혼부부의 경우 무조건 120 퍼센트를 고정 적용받습니다.
도시근로자 월평균 소득은 아래와 같습니다.(2021)
| 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 | 4인가구 | |
| 100% | 2,991,631 | 4,562,535 | 6,240,520 | 7,094,205 |
| 110% | 3,290,794 | 5,018,789 | 6,864,572 | 7,803,626 |
| 120% | 3,589,957 | 5,475,042 | 7,488,624 | 7,803,626 |
* 2021년 기준
본인의 월평균 소득은 국민건강보험공단 - 개인민원- 보험료조회에서 조회 가능하며 평균보수월액이 월평균소득에 해당합니다.
3) 자산기준
자산 기준을 나눌 때는 세 가지 계층으로 구분합니다. 각 계층별 아래의 요건을 충족해야 합니다.
대학생 : 총 자산 8600만원 이하
청년 : 총 자산 2억 8800만원, 자동차 3557만원
그 외 기타 : 총 자산 3억 2500만원, 자동차 3557만원
행복주택에 대한 신청은 LH 청약센터 홈페이지에서 공고문 확인 후 신청 가능하십니다.
intro
apply.lh.or.kr
이런 저런 장점이 있지만 그렇다해도 역시 행복주택의 가장 큰 장점은 임대료입니다. 저렴한 임대로료 입주하여 그곳에서 꿈을 키워나가는 것도 좋을 것 같네요. 여러분의 꿈을 응원하면서, 언제나 행복하시길 바라겠습니다. big government였습니다. 감사합니다.